Комиссия РСПП по ЖКХ обсуждает риски реализации законопроекта 500410-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», в заявленных целях которого повышение платежной дисциплины.
В обсуждении принимают участие все заинтересованные стороны: ресурсоснабжающие и сбытовые энергокомпании, представители региональной власти, представители общественных организаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, банки и другие участники, задействованные в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Речь идет о предложениях ввести заключение прямых договоров оказания коммунальных услуг между ресурсоснабжающими организациями (РСО) и жителями, а также о введении прямых расчетов за оказание коммунальных услуг. Есть серьезные опасения, что навязывание РСО несвойственных функций - спорный по эффективности шаг, так как доступа к общедомовому имуществу ресурсоснабжающие организации не имеют. Кроме того, РСО и нельзя наделить таким правом, поскольку выбор порядка определения содержания внутридомового имущества – это право жителей.
Дискуссионным с точки зрения законопроекта остается вопрос – что считать услугой в ЖКХ. Дело в том, что поставляемое в дом тепло до домового счетчика является ресурсом. Житель же в квартире потребляет комплексную коммунальную услугу как соответствующие условия проживания, например, услугу поддержания температуры в жилом помещении. При плохом качестве коммунальной услуги в квартире потребитель имеет право перестать оплачивать поставленный РСО ресурс на границе дома, несмотря на то, что ресурс соответствовал всем параметрам качества. Взыскать убытки в этом случае невозможно, так как по законопроекту изменены и договорные механизмы: потребитель имеет договоры с поставщиком ресурсов и исполнителем коммунальных услуг, которые между собой договором могут быть не связаны.
Размывание ответственности за предоставление коммунальных услуг между управляющей компанией и всеми РСО (тепло, электричество, вода, газ) приведет к тому, что никто не будет отвечать перед потребителем, - опасаются члены Комиссии по ЖКХ.
По материалам сайта energyland.info